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楼市最新数据!大增超70%!

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  • 2024-11-01 00:51:02
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摘要: 一揽子楼市新政效果显现。 克而瑞研究中心的数据显示,10月百强房企实现销售操盘金额4354.9亿元,环比增长73%,业绩规模达到...

一揽子楼市新政效果显现。

克而瑞研究中心的数据显示,10月百强房企实现销售操盘金额4354.9亿元,环比增长73%,业绩规模达到年内次高;同比增长7.1%,年内首次实现单月业绩同比正增长。

业内人士认为,自9月底以来,房地产“一揽子”政策带动市场销售出现积极变化,预计短期核心城市销售回稳态势有望延续。

楼市最新数据!大增超70%!

百强房企10月业绩环比增长73%

克而瑞研究中心的数据显示,10月,百强房企实现销售操盘金额4354.9亿元,环比增长73%,业绩规模达到年内次高;同比增长7.1%,年内首次实现单月业绩同比正增长。

克而瑞研究中心指出,得益于新政利好和房企大折扣力度促销积极“自救”,10月新房供应回落四成,而成交延续U型走势达到年内次高:重点30城10月供应环比下降40%,显著不及三季度月均,而成交延续9月回升态势,环比上升33%,与三季度月均值相比上升37%。

中指研究院的数据也显示,10月单月,百强房企销售额环比增长67.45%,同比增长10.53%。其中,典型企业如中海地产、保利置业、中建壹品等10月当月销售增长强劲。

1—10月累计来看,中指研究院的数据显示,百强房企销售总额为34599.95亿元,同比下降34.7%,降幅较上月缩窄4.08个百分点。

中指研究院的数据还显示,1—10月销售总额超千亿房企7家,较去年同期减少7家,百亿房企73家,较去年同期减少27家。

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核心城市销售回稳态势有望延续

对于10月百强房企业绩大增的原因,克而瑞研究中心指出,因核心一二线城市利好新政持续发酵,整体成交回归年内高位。分城市来看,一线城市是新政直接受益者,4个一线城市成交环比上升45%,同比上升9%,较三季度月均增长34%,累计同比下降23%。除上海外,北京、广州、深圳三个一线城市环比均有不同程度回升,主要源于新政刺激使得短期欲购房的存量客户加速入市。二三线城市成交环比增幅不及一线城市,累计同比降幅显著高于一线城市。其中,成都、武汉、天津、西安、杭州等环比增长,但同比回落;苏州、宁波、济南、昆明、南宁、厦门、福州、佛山、惠州、常州等城市,经历了前期深度调整,10月因中央新政利好维稳市场信心和部分房企加强营销力度,成交出现了回升态势,累计同比降幅持续收窄。

中指研究院也表示,9月26日,中央政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”,释放了稳楼市信号。随后,连续4场重磅发布会体现出中央稳经济的决心。9月底,一线城市接连优化政策后,居民购房首付比例及贷款利率已达到历史最低,限购政策也处于自实施以来最宽松阶段。10月17日,住建部、财政部等五部门联合召开新闻发布会,明确促进房地产市场止跌回稳的“组合拳”。典型房企充分利用“十一”假期等时间窗口,搭建顺畅便捷的购销平台,推出优质项目,开展折扣、优惠券、赠购房权益等多种营销活动,促进商品房销售。

展望11月,克而瑞研究中心认为,10月核心一二线城市周度新房成交面积变动情况存在“先升后降”的现象,11月随着新政利好效应递减,叠加季节性因素,市场增长动能放缓,楼市成交或小幅回落。

不过,中指研究院则认为,整体来看,自9月底以来,房地产“一揽子”政策带动市场销售出现积极变化,预计短期核心城市销售回稳态势有望延续。接下来,若货币化安置100万套城中村和危旧房改造,以及收购存量房及闲置土地政策能够落实到位,将有助于加快改善市场供求关系,最终实现房地产“止跌回稳”目标。房企应重点关注营销环节,紧抓政策宽松风口,通过一系列销售组合拳持续发力,加大推盘促销力度。

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