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高质量发展 | 越秀商管荣登“2024年中国商业地产企业TOP100”第12位

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  • 2024-11-01 02:27:06
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摘要: 10月31日,观点2024年商业年会在上海隆重召开,大会以“繁荣周期:消费与变革”为主题,共同探讨如何构建可持续发展的商业模式和...

10月31日,观点2024年商业年会在上海隆重召开,大会以“繁荣周期:消费与变革”为主题,共同探讨如何构建可持续发展的商业模式和商业生态。年会现场,观点指数研究院重磅发布《表现力指数·2024年度商业地产表现报告》研究成果,解构商业地产全产业链的发展变化,为行业发展提供优秀的样本力量。

高质量发展 | 越秀商管荣登“2024年中国商业地产企业TOP100”第12位

▲图片来源:观点指数研究院

高质量发展 | 越秀商管荣登“2024年中国商业地产企业TOP100”第12位

凭借深耕核心城市的规模化布局、差异化的产品能力、体系化的运营管理能力,越秀商管荣获2024年度商业地产企业表现TOP12。

同时获得,商办运营商表现TOP9、品牌价值表现TOP12、管理能力表现TOP15、创新能力表现TOP15,以及购物中心运营商表现TOP20等多项行业领先排名。再次彰显了越秀商管前瞻的商业思维以及专业的开发运营能力,为美好商业缔造更多可能。

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▲图片来源:观点指数研究院

越秀房产基金亦斩获年度商业不动产投资管理机构表现TOP10、商业地产企业ESG发展表现TOP10荣誉,在企业经营、履行社会责任等方面获得了市场和投资者的认可。

高质量发展 | 越秀商管荣登“2024年中国商业地产企业TOP100”第12位

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商业,记载着一座城市的兴荣繁华,释放着城市所特有的魅力。

作为越秀地产践行“商住并举”战略的重要商业板块,越秀商管深耕广州多年,并将版图持续拓展至全国,与城市的发展脉搏紧密相连。目前在管项目超60个,整体运营管理面积超730万㎡,总资产超1,090亿元。在快速变化的市场环境中,越秀商管形成以“写字楼+零售商场+酒店公寓”3大业态为核心,“专业市场+长租公寓+产业园”3个业态为辅助的“3+3”业态发展策略,是广州最大的自持商业主。

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同时,依托越秀地产与越秀房产基金的双平台互动,越秀商管形成了独树一帜的“开发+运营+金融”运作模式,背靠越秀集团“4+X”现代产业体系,构建了强大的“越秀生态圈”,以高质量发展推动商业迭代升级,提升城市生活品质。

始终坚持与中国商业变革同频,目前越秀商管已形成了 “国金、环贸、悦汇、财富、iPARK”五大产品形象,不断深挖品牌效应,并以广州为大本营,逐渐迈出全国化布局步伐,市场识别度和影响力在中国核心经济圈不断深化,资管实力愈加多维。在今年发布的《表现力指数 ·2024年度商业地产表现报告》上,广州国际金融中心荣获“2024年度商办资产运营表现TOP10”,持续夯实行业标杆地位。

高质量发展 | 越秀商管荣登“2024年中国商业地产企业TOP100”第12位

▲图片来源:观点指数研究院

从助推楼宇及产业经济繁荣发展,到构筑多元体验场景,带动新消费热点,以及不断升级生活方式,持续引领旅居出行潮流、保障人才安居,越秀商管始终坚定践行国企担当,不断为城市的高质量发展注入新动能。

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潮从创新涌,千帆向“新”行。2024年,注定是向“新”而行的一年。

通过不断深耕和探索新周期下的商业发展模式,今年以来,越秀商管多个业态也取得了喜人的新进展,在业务的持续精进中,链接更强大的资源圈,抗风险实力有效增强。

写字楼和零售商场全国化布局步伐加快,资管能力跃上新台阶。武汉越秀国际金融中心综合体的全面亮相,为武汉金融类产业发展和进阶构筑产业平台;聚焦“首发经济”持续激发消费活力。西安环贸中心招商推介会的成功举办,正式宣告西安商业进入“环贸TOD”时代,进一步带动城市及区域的价值提升。

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▲武汉越秀国际金融中心

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▲西安环贸中心

酒店公寓存量升级效果显著,解锁旅居生活新风尚。北京广州大厦焕新开业,以西单商圈璀璨明珠之姿,传递岭南文化;毗邻维多利亚港的香港越秀雅诗阁服务公寓盛大亮相,呈献卓越奢华的居住体验。

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▲北京广州大厦

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▲香港越秀雅诗阁服务公寓

(图片来源:Ascott雅诗阁)

新质生产力重塑时尚产业格局,带领品牌破圈出海。广州白马服装市场、中港皮具城紧抓全球性商贸机遇,通过组织国际级采购节、参与广交会等国际化比赛与展会等活动,组团出海,助力商户“卖全球”;紧抓数智化趋势,发布“白马智选”以及“越秀商管中港跨境服务平台创新项目”等以AI技术为核心的数智服务平台,深化专业市场新质生产力,引领产业结构升级。

产业集群实力不断增强。越秀iPARK粤港智谷盛大开园,并引入香港科技大学(广州)科创成果转移转化基地暨广州南沙科学城国际创新创业社区,助力南沙打造“湾区硅谷”,充分激发科创人才创新创业创造的活力。

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凭借自身的品牌优势、国际级管理水准优势,越秀商管持续扩大服务版图,上半年外拓项目在管面积新增超50万平方米,覆盖写字楼、专业市场等多元业态,规模化优势不断壮大,在市场竞争中持续保持领先地位。

—— 结语 ——

繁荣周期下的商业消费与变革,既是机遇也是挑战。深耕细作,稳步前行。

此次荣获2024年度商业地产企业表现TOP100第12位,是行业权威机构对越秀商管在营运、管理、品牌、创新等方面综合能力的有力认可。这也彰显着越秀商管正以稳打稳扎的运营,不断兑现“长期主义”理念;始终坚持“以人为本、以客为尊”,为客户、员工、股东和社会创造持续价值。

秉持可持续地创造、保持和提升资产价值的使命, 未来,越秀商管将持续践行越秀地产“商住并举”战略,积极构建可持续发展的商业模式和商业生态,以客户和消费者为核心,深耕用户体验,为消费者创造惊喜,为城市商业注入新鲜活力,致力于成为商业地产领先的专业化资产管理机构。

附:表现力指数·2024年度商业地产企业表现

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▲图片来源:观点指数研究院

越秀商管

作为越秀地产旗下商业板块,越秀商管专注于商业地产项目的“开发+运营+金融”全链条资产管理,涵盖写字楼、零售商场、酒店公寓、专业市场、长租公寓、产业园等多元商业业态。目前商业整体运营管理面积超730万㎡,总资产超1090亿元,2024年位列“中国商业地产企业TOP12”、“中国商办运营商TOP9”,具备丰富的资产管理经验和雄厚的资本运作实力。

越秀房产基金

越秀房产基金(00405.HK)于2005年在香港联交所上市,是全球首只投资于中国内地物业的香港上市房地产投资信托基金,旗下十项物业分布于广州、上海、武汉、杭州和香港的核心地段,业态涵盖写字楼、零售商场、专业市场、酒店和服务式公寓。截至2024年6月末,物业产权总面积约118.4万平方米,资产总值438.78亿元。

观点商业年会

观点商业年会已连续举办十一年,全面覆盖商业运营、不动产基金、资产管理、存量改造、消费基础设施REITs、并购、新零售、消费品牌等热点话题,旨在汇聚行业的先行者、优秀者,共同探讨未来可持续的商业模式、寻找更多有价值的商业逻辑。年会同期发布《表现力指数•2024年度商业地产表现报告》,为商业未来发展指引新方向。

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